CDIAG : Votre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers dans la Sarthe et ses environs

Vous souhaitez vendre, louer ou réaliser des travaux sur un bien immobilier au Mans ou dans les quartiers limitrophes comme Pontlieue ou Batignolles ? CDIAG vous accompagne à chaque étape de votre diagnostic immobilier au Mans, pour garantir la conformité de votre logement aux obligations légales et sécuriser votre transaction.

Prise de contact et analyse de votre projet

Dès le premier échange, CDIAG prend le temps d’écouter votre situation et vos besoins : type de transaction (vente, location, travaux), caractéristiques de votre bien (maison dans le quartier Gazonfier, appartement d’un immeuble ancien près de la gare, pavillon récent à Saint-Pavin). Cette analyse permet d’identifier précisément les diagnostics immobiliers à réaliser selon l’année de construction, la nature du logement et sa localisation. Vous recevez ainsi une proposition adaptée, transparente et claire sur les prestations nécessaires.

Organisation de la visite et préparation du diagnostic

Après validation de votre commande, un rendez-vous est fixé selon vos disponibilités. CDIAG intervient aussi bien dans les résidences récentes du secteur Université que dans les maisons individuelles du quartier Yzeuville, en tenant compte des spécificités du bâti local : présence d’immeubles collectifs d’avant 1997 pour l’amiante, maisons construites avant 1949 pour le CREP, logements récents soumis au DPE et à l’état des risques. Avant la visite, vous êtes informé des documents à préparer (titre de propriété, plans, diagnostics antérieurs).

Réalisation des diagnostics obligatoires

Lors de l’intervention sur site, le diagnostiqueur CDIAG procède à l’ensemble des contrôles réglementaires :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour toute mise en vente ou location, essentiel dans les immeubles collectifs comme dans les pavillons individuels du Mans.
• CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) dans les logements construits avant 1949.
• État d’amiante pour les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 : CDIAG distingue l’état d’amiante pour la vente ou la location, du RAAT (Repérage Amiante Avant Travaux) obligatoire avant toute intervention sur matériaux.
• Diagnostic électricité et gaz dans les installations de plus de 15 ans.
• État des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, etc.), toujours adapté à la zone du Mans.
• Métrage loi Carrez ou Boutin selon la transaction.

Pour les projets de travaux ou démolition dans des immeubles anciens ou construits avant 1994, CDIAG réalise les repérages spécifiques comme le DRIPP (diagnostic plomb avant travaux) ou le RAAT.

Remise des rapports et accompagnement jusqu’à la transaction

Après l’intervention, chaque rapport de diagnostic est transmis sous format numérique. Le diagnostiqueur explique les résultats, les obligations qui en découlent et vous guide sur la suite à donner, que ce soit une mise en conformité, la communication auprès du notaire ou la transmission à votre agence immobilière. CDIAG reste disponible pour répondre à vos questions, jusqu’à la finalisation de votre vente, location ou projet de travaux au Mans et dans ses quartiers.

Besoin d’un diagnostic immobilier fiable et conforme au Mans ? Contactez CDIAG dès aujourd’hui pour obtenir un accompagnement sur-mesure et un devis adapté à votre bien.